前面我们已经详细了解的按揭贷款政策，那买房、按揭贷款具体需要做哪些工作呢。
一、前期准备
1.评估购房资格与预算
确认是否符合北京购房政策计算首付比例（首套15%、二套20%）2.征信与流水自查
打印个人征信报告，确保无逾期记录准备近6-12个月的银行流水，确认满足银行要求3.确定所购房产、交付定金
二、贷款申请流程
1.准备资料
卖方：身份证、户口本、婚姻材料、房本、网签合同买方（借款人）：身份证、户口本、婚姻材料、收入证明、银行流水（根据申请银行要求可不提供）、首付款凭证婚姻材料：
已婚状态：夫妻双方出面、结婚证
单身/离异状态：无/离婚证及离婚协议（或法院判决书）
2.银行面签与初审
与银行客户经理面签贷款合同，填写贷款申请表银行初步审核材料完整性，预估贷款额3.房产评估
银行指定评估机构对房屋进行估值，贷款额是以评估值和网签价取两者中最低为准
4.银行审批
银行风控部门综合评估借款人资质，通过后出具‘批贷函’，确定贷款金额、利率、期限
5.过户与抵押登记
资金监管，首付款存入监管账户缴税过户，领取新房本将新房本提交银行，进行办理抵押登记6.放款
抵押完成后，银行放款至卖方账户
以上就是小编为大家整理的按揭贷款全流程，想要了解更多优质的相关资讯，请大家多多关注"大世界日记"。