8月29日晚，兰州民百披露2017年中报，报告期内净利润8114.11万元，同比增长102.62%，实现翻番。从7月28日预先披露业绩预增公告开始，兰州民百股价在震荡中一路上扬，从7.69元/股左右到如今的9.5元/股附近。
然而中国商报记者发现，兰州民百的净利润增长幅度远远超过营业收入增长幅度。报告期内，其营业收入6.98亿元，同比增长32.8%，涨幅约为净利润涨幅的三分之一。
商业物业经营绩效不突出
对于上述现象，兰州民百在财报中解释，上半年公司完成重大资产重组，涉及项目主要分布于上海、杭州等长三角地区。上述收购措施使得并表范围发生变化，导致本报告期内归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增加。
公司原来的专业市场为南京环北所经营的包括南京环北服装批发市场（一期市场）和文思苑商铺（二期市场），主要以商铺租赁为主。今年6月，兰州民百以299719.35 万元交易对价购买控股股东红楼集团及11名自然人所持有的杭州环北100%股权。其中，交易对价的87%以发行股份方式支付，其余的13%以现金方式支付。收购的主要资产包括杭州环北丝绸服装城及其全资子公司上海永菱的物业资产上海广场，和全资子公司上海乾鹏物业资产福都商厦。
兰州民百对上述物业资产的经营管理模式采用“只租不售”的形式，与从事经营的商户签订商铺租赁合同，明确规定租赁期限、租金和经营用途等，商户在未经许可的情况下不能转租。商户独立自主开展经营活动，公司仅提供场地及物业运营管理服务。
与商业物业经营行业中的其他11家规模相近的企业对比，兰州民百表现并不突出。从每股收益看，行业平均为0.22元，兰州民百为0.1元，排在第七位，仅为排名首位的商业城（600306）每股收益的八分之一。从销售毛利率看，行业平均为39.22%，排名第一的富森美为70.84%，兰州民百排名仍旧第七，为33.90%。
零售餐饮品牌优化升级
除了专业市场管理，公司的主要经营业务还包括百货零售、餐饮酒店等。
兰州民百百货零售业务以及经营模式在报告期内没有发生变化，经营模式以联营为主，自营和租赁为辅。主要为单店经营兰州核心商圈的亚欧商厦，包括精品超市、中高端百货及时尚、特色的轻餐饮品牌。
虽然经营场所占据核心商圈，但是有一点值得关注，同期兰州市社会消费水平增速显著低于全国平均水平。数据显示，1—6月份，社会消费品零售总额同比增长10.4%，限额以上单位消费品零售总额同比增长8.7%，商品零售增长10.3%，而兰州市数据对应分别为8.7%、4.74%和8.0%。
推动品牌结构优化升级是报告期内兰州民百的一项主要工作。在综合考虑品牌知名度、专柜平效、客户购买力等因素后，兰州民百下半年计划引入品牌寐国际家具生活馆；化妆品部雅诗兰黛、SKII、倩碧等销售表现均超出预期目标，下半年拟引进品牌娇兰和娇韵诗及韩国品牌后等。服饰中文体休闲类销售同比增长，下半年拟引进文体品牌2个，少淑品牌 10 个，休闲品牌7个。
家电部业绩降幅明显，兰州民百计划对部分因款式陈旧、市场竞争力差的品牌进行清退，下半年将重点开展国内一线家电品牌高端产品的引进工作。
餐饮业重新布局。兰州民百取消了原亚欧海鲜大酒店经营的亚欧商厦7楼特色小厨和自助火锅，部分经营场地转至亚欧商厦经营管理，引入时尚餐饮品牌，未来主要经营模式以租赁为主。亚欧海鲜大酒店经营场地全部迁移至八楼，仍然以婚宴包席和商务用餐为主。酒店业务未发生改变，主要为客房住宿和承接会议庆典等。
此外，报告期内兰州民百对宾馆业务进行了升级改造。对亚欧商务宾馆进行分阶段装修改造，2016年完成40%的装修改造工作，2017 年上半年计划完成剩余客房的装修改造工作。目前，工程量已完成80%，预计9月底完成，可以交付经营使用。（记者 朱梦秋）
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