6月17日，临平新城核心区出让一宗商业商务用地。
杭政储出[2025]70号
地块名称：杭州市临平区汀城单元LP010104-11、LP010104-16地块（A36、A37）
出让面积：55202平方米（82.803亩）
容积率：2.2-2.7
用地性质：商务金融商业用地
竞得价：55147万元
竞得人：杭州摩登时尚产业发展有限公司
竞得企业介绍
杭州摩登时尚产业发展有限公司由化妆品产业（湖州）投资发展有限公司、美妆小镇企业运营管理（杭州）有限公司、浙江娜拉化妆品有限责任公司、艺尚未来产业发展（杭州）有限公司合股成立。化妆品产业（湖州）投资发展有限公司为珀莱雅化妆品旗下主导产业运营公司，浙江娜拉化妆品有限责任公司为国内优秀的美妆B2B和B2C公司，具有完整的美妆产业的支持体系，与数万家中国丰富、多元的美妆零售商达成采销服务，为网商、实体店、微信生态等美妆店铺提供一站式采购服务，已发展成为国内链路完整的全行货正品采销平台。
地块位于艺尚小镇核心区域，是未来艺尚小镇发展空间载体的重要部分。通过时尚美妆龙头企业虹吸效应，集聚一批优质时尚美妆产业链上下游企业，促进时尚美妆产业集群形成，扩充艺尚小镇时尚产业多样性。
用地性质与控制指标
1、LP010104-11地块：用地面积22880平方米，用地性质为商务金融/商业用地(B2/B1)，容积率不大于2.7且不低于2.2，建筑密度不大于40%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于25%，建筑高度不大于80米,且1985国家高程基准(复测)建筑限高95米，且建筑高度(不含裙房及附属设施)下限不低于15米。
2、LP010104-16地块：用地面积32322平方米，用地性质为商务金融/商业用地(B2/B1)，容积率不大于2.7且不低于2.2，建筑密度不大于40%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于25%，建筑高度不大于90米，且1985国家高程基准(复测)建筑限高99米，且建筑高度(不含裙房及附属设施)下限不低于15米。
1、各地块中商业建筑面积不大于地上总建筑面积的5%；商务办公建筑面积不小于地上总建筑面积的95%。
2、各地块中商业、商务办公建筑不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面(不包括地上一层及地下商业用房)，平面布局应符合杭政办函(2012)2号文件相关要求。
3、按规范配置物业管理用房。
4、开发利用地下空间，各地块地下室建设不少于1层，地下空间开发建设应充分考虑相邻设施，建设维护安全，应保留足够的安全距离。
八、城市设计导则要求
1、建筑方案应做好重点景观风貌区三维景观分析，建筑风格、色彩、造型、体量等需与周边环境相协调。
2、商业商务建筑标准层高度须在3.6米(含)-4.5米(含)之间;该地块建筑外立面应以干挂石材或玻璃幕墙或金属板材为主，不得采用涂料、真石漆、面砖等材质;该地块不得设置围墙。
3、以周边城市道路标高作为基础标高，合理确定建设范围内竖向标高，该地块场地标高不得大于6.50米(1985国家高程基准(复测))。
4、LP010104-11地块与在建杭海城际线互联互通。LP010104-11地块与LP010104-16地块在方桥路(图示阴影区)设置地下连通工程，该区域地下室顶板覆士厚度不得小于2米，具体在方案中与道路建设单位做好对接。
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