收藏！自建房宅基地申请的流程及注意事项 十步走！

 

绘创意设计 乡村好房子设计小编今日头条带来话题分享：收藏！自建房宅基地申请的流程及注意事项 十步走！

绘创意设计小编 结合最新政策整理，供您参考：

一、申请流程（10步走）

1.提交书面申请

以户为单位向村委会提交《农村宅基地和建房申请表》+《宅基地使用承诺书》（需全体家庭成员签字）。

2.村级审核公示

村委会20日内审核材料真实性、是否符合村庄规划、四邻意见等，公示无异议后报镇政府。

3.镇政府联合审批

镇政府组织农业农村、自然资源部门实地核查，20日内完成审批（占耕地需区级批准），发放《宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

4.开工前丈量放线

开工前需通知镇政府到场划定宅基地边界，确认位置和面积。

5.施工过程监管

镇政府定期巡查，确保按审批内容施工。

6.完工申请验收

完工15日内向镇政府申请验收，重点核查面积、高度、抗震措施等。

7.办理不动产登记

凭验收意见表、批准书等材料，到区不动产登记中心办理房产证。

二、违规后果

· 超面积建房：限期拆除➕罚款 。

· 占用耕地：可能每亩罚款2.8-4万元不等，且需恢复土地原状 。

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